課程內容

本課程適合： 
  • 新手投資者 - 找出適合自己的投資策略 
  • 投資老手 - 了解策略架構，提升策略思維及擴大投資契機
課程 1 - 策略框架
策略框架對於投資初哥或老手都是相當重要。英國物業投資多元化，要衡量當中利與弊以及了解個人獲利目標和進取程度至為重要。沒有任何一項投資項目適合所有人，因此GoStrategic 通過專業物業投資者在英國的買賣經驗和市場知識，建構出最適合海外投資者的投資策略框架。擁有一個成功的策略框架，便能根據個人進取程度、時間規劃、財務狀況、生活質素、家庭環境等各因素，設計出個人專屬的投資策略。
| 課程大綱： 
策略框架涵蓋物業投資多個核心要素 ，允許投資者準確控制整個物業投資過程， 包括英國樓宇投資的回報指標及獲利契機。由4 個改變開始, 以致不同的物業策略, 及地區分析方法，最後亦提供一個平住靚區的方法及策略，讓投資者能專注於實踐高效，精準和安全的投資。
課堂目標&成果： 
  • 你會發現真正的財務自由與你所想的有什麼不一樣
  • ​你會知道自己在成功的先決條件中尚欠什麼 ( 可以先告訴你，絕大部份的人欠缺的不是錢)
  • ​你會知道自己要成為Portfolio Landlord 所需的技巧 
  • ​你會知道不同的物業策略的特點
  • ​你會知道如何鎖定投資目標和明確選取投資方向 ​ 
  • ​你會懂得設計符合個人需要的投資策略
  • ​你會懂得如何把風險減至最低，以最安穩和健康的投資為大前題下，掌握整個投資佈局達至財務目標
| 專題
1. 真正的財務自由
​2. 成功要素
​3. 認識Portfolio Landlord之技巧
​4. 物業策略特點
5. 策略,風險與財務自由之運用
​6. 地區分析要求
​7. 地區分析及策略
​​8. 地區實例
9. 雙倍定率
​​10. 平住靚區策略
​11. 實例-平住靚區策略 

|報讀課程你將會得到: 

  • 課程期間無限次重溫網上課程 [價值$9,850]
  • ​CASE STUDY 實戰個案[價值$1,060]  
  • ​Investor Kit(例如: 專業投資常用工具、 To-Do List 、專題貼士、 To-Do List、額外資源) [價值$1,040] 
  • ​學員支援（定期回答學員提問) [價值$850] 

 總值HKD$12,800

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課程 2 - 盤源分析技術及工具 
投資英國物業需要考眼光，但考眼光不代表憑感覺行事。相反，獨特的眼光是理性分析所作出的結論，需要有深度的了解及數據支持。作為投資者, 你亦應該有一套物業價值計算, 不是賣家開價你便接受。GoStrategic 投資盤分析技術課程教授多面向的判斷方法，助你找出物業真正價值，訓練出獨特的投資眼光。
| 課程大綱： 
根據精準的5步曲，讓你學會分析真正適合你的投資盤。令外，更教授尋找筍盤的秘技和盡職審查的內容細節，以減低出乎意料之外的事情及對您所帶來的衝擊，使您更全面掌握自己的投資盤。 目的不只是提高找到筍盤的機會及減低中伏的風險，最終目標是訓練出有個人獨有的決策力，在無需要任何人協助下能判斷出物業是筍盤還是伏盤。
課堂目標&成果： 完成課堂後
  • 你有能力制定購買物業前的個人分析清單
  • ​你能看出是筍盤還是伏盤
  • ​無論面對任何物業，在無需要任何人協助下能判斷出物業是否有投資潛力
  • ​你能看到物業的可塑性
  • ​你能就物業狀況作出適當安排，以致提升物業價值或減少投資風險
  • ​你能預算投資所需的資金
  • ​你會知道選擇地區的準則和分析技巧
| 專題
1. 五步曲
​2. 如何尋找筍盤一
​3. 如何尋找筍盤二
​4. 如何尋找筍盤三
​5. Due Diligence-盡職審查
6. 投資者估值模型
​7. 實例-物業Due Diligence
8. 潛力地區介紹

|報讀課程你將會得到: 

  • 課程期間無限次重溫網上課程 [價值$9,850]
  • ​CASE STUDY 實戰個案[價值$1,060]  
  • ​Investor Kit(例如: 專業投資常用工具、 To-Do List 、專題貼士、 To-Do List、額外資源) [價值$1,040] 
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課程 3 - 財務技術
掌握財務技術是英國物業投資的是的中重之重。不同種類的物業投資策略需要配合不同的財務混算，當中涉及財務預算與一般原則。另外，英國物業投資的吸引之處，離不開安穩而的多樣化財務選擇。精準的財務技術能折解各項財務目標的關連性，及適當地平衡各項不同的財務目標，將利潤巨大化。善用物業投資財務技術，明確地列對英國物業的期望回報，使您小心謹慎，努力做到與事實相待的準確度，助您更精準地籌劃可行的計劃、客觀地評估各種可行建議、及採用有效的計算方法。

| 課程大綱： 
英國物業投資牽涉需要長期的財務策劃 及即時速算 。 財務技巧課程強調小心謹慎和真實性，捉緊數字的準確度和反映的事實。對於長期的財務策劃主要包括成本、按揭及市場數據分析，以及當中的關連性。找出到底不同種類的物業投資策略需要配合什麼按揭方式最合適。 即時速算則以三個重要數字在最短的時間(10分鐘內) 判斷出物業是否值得投資。 以上均提供相關數據及例子。
課堂目標&成果： 
  • 你可以在最短10分鐘的時間內決定是否投資某物業
  • ​你可以最短10分鐘的時間內判斷物業的投資價值
  • ​你可以運用財務技術進行概念驗證，在決定某策略前示範其原理，以證明其可行性
  • ​你能​​以小心謹慎的態度，掌握長期的財務策劃，努力做到與事實相待的準確度
  • ​你可以單據盤源資料足以作出有質素的投資見解
  • ​你可以自行調教投資靈活性和控制投資風險
| 專題
1. 3 magic numbers
2. 物業交易及營運成本
​3. 選擇-回報與權益
​4. 實例-BTL
​5. 實例-HMO
​6. 實例-Negotiation
​7. 英國按揭市場
​​8. Repayment & Interest-Only Mortgage分析
​​9. 財務技巧

|報讀課程你將會得到: 

  • 課程期間無限次重溫網上課程 [價值$9,850]
  • ​CASE STUDY 實戰個案[價值$1,060]  
  • ​Investor Kit(例如: 專業投資常用工具、 To-Do List 、專題貼士、 To-Do List、額外資源) [價值$1,040] 
  • ​學員支援（定期回答學員提問) [價值$850] 

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課程 4 - 執行竅門 
物業投資過程中的每一步都係最重要一步，執行力的高低往往是轉化為效益和成果的關鍵。要在物業投資仲獲利策略和執行是不可分割的一環，我們必須了解每個步驟的重要性和影響程度，更需要懂得如何徹底執行策略目標。我們不願意見到把投資當作一個試練場，所以我們必須預先學習當中的細節。
| 課程大綱： 
英國物業投資需要接觸不同的人以協助我們完成整個過程。這課程幫助學員了解他們每人的角色和職責，更重要的是我們作為投資者要如何與他們互動。我們該如何執行每個細節才能準確地貫徹始終，落實兌現策略以達致有成效的結果。
課堂目標&成果： 
  • 你可以知道POWER TEAM的角色和職責
  • 你會知道如何選擇合適的POWER TEAM
  • ​你會掌握如何與他們互動的技巧，以達致你預期的目標
  • ​你會學懂投資者的身份，在細節上如何保障你的權益
  • ​你會知道過程中的執行竅門令你把中伏機會風險減至最低
  • ​你會掌握如何控制整個過程中所花的金錢，時間和質素
  • ​你學會如何控制整個回報成效素
| 專題
1. Power Team
​2. Sourcing Agent
​3. Mortgage Broker
​4. Solicitor
​5. Accountant
​6. Renovation
​7. Valuer & Surveyor
​​8. Letting Agents
​​9. 物業稅務安排
​10. 公司設計與架構

|報讀課程你將會得到: 

  • 課程期間無限次重溫網上課程 [價值$9,850]
  • ​CASE STUDY 實戰個案[價值$1,060]  
  • ​Investor Kit(例如: 專業投資常用工具、 To-Do List 、專題貼士、 To-Do List、額外資源) [價值$1,040] 
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          英國物業投資策略全科           
想你的物業投資得以持續發展、你需要的是增加價值而不是複雜性。片段式的知識與細節，往往令人困惑。當我們認真的把物業投資看成企業，我們要考慮的是如何才能開始看到更大的圖畫。與其糾結在每一個細節，我們更應該退後一步找更多的價值。無疑這取決於投資者對英國物業投資都掌握和自學能力。因此，使投資者對英國物業有完整圖景，強化個人見解，令整個企業發展得以無縫集成，不斷進步。
| 課程大綱： 
為了應對這些挑戰，GOSTRATEGIC四個主要課程涵蓋英國物業投資中最大範疇 (策略框架/投資盤分析技術/財務技術/執行竅門)，將物業投資成功的四大要素連接起來，學員能夠了解當中的操作，更對物業投資有完整全面的見解，強化學員的自學能力，以推進決策制定和促進整個企業發展。  另外，成功心法更講解落實執行核心業務時，專業物業投資姐如何企高一線，顧全局面，在高度自動化的學習系統中不斷優化物業企業的表現和成績。   
課堂目標&成果： 
  • 你將不需要第三方意見下完整處理整個英國物業買賣過程
  • 當遇見任何停滯不前的狀態，你都能不費吹灰之力找出主因
  • ​你將擁有自學能力，在特定的指標上不斷提升英國投資知識和技巧
  • ​你將不再依賴任何人作投資決定
  • ​你能對於你的物業投資有全盤控制力
  • ​相比其喺人，你能獲利的機會大大提升

| 全科課程

  • 課程 1 - 策略框架
  • 課程 2 - 投資盤分析技術
  • ​課程 3 - 財務技術
  • ​課程 4 - 執行竅門
  • 成功心法 [非賣課程] [價值$6,800]

|報讀課程你將會得到: 

  • 課程 1-4 課程期間無限次重溫網上課程 [價值$39,000]
  • ​課程 1-4 CASE STUDY 實戰個案 [價值$4,200]
  • ​課程 1-4 Investor Kit [價值$3,900] (例如:專業投資常用工具、專題貼士、To-Do List、額外資源) 
  • 課程 1-4 學員支援 (定期回答學員問題 ) [價值$3,400]

 ****名額有限  報名從速****

擁有策略的意識就幫助你在未來的路上占領先機。


投資只發生當你知道自己目的同方向，否則你只是在賭博。
好多人想買英國樓但做唔到決定，問題在於缺乏分析什麼物業值得投資的概念和怎樣安全地作出投資的策略。
投資關鍵位不在資料有幾多，其他人吹噓什麼，而係你懂得觀察細節，分析重點。

GoStrategic Academy : 助你建構投資策略 開啟英國物業投資旅程

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